Appartement à vendre, Montriond (74)

Description

Situé au coeur du village de Montriond, ce charmant appartement triplex de type T5 offre environ 90 ? de surface totale, dont 60,57 ? habitables, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des arrêts de navette. L'entrée se trouve au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse de 25 ? avec cuisine ouverte, espace repas, salon cosy et coin lecture agrémenté d'une cheminée électrique. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'un balcon exposé ouest complètent ce niveau. Le balcon offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'étage, sous les combles, le bien dispose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis et présente un excellent potentiel locatif. L'appartement comprend également une cave, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une terrasse commune. Les charges comprennent le chauffage de l'appartement ainsi que l'assurance, le déneigement, etc. Un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif, alliant espace, fonctionnalité et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)