Maison à vendre, Maen Roch (35)

Description

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.Un cadre de vie rareLe terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur.Une maison chaleureuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché.À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités.Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien.Des dépendances qui font la différenceGarages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local.Une situation idéaleSituée à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement.Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur.Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147