Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Guillaume Viau, Le NIID vous présente au coeur de ville de Rochefort un appartement cosy entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée. Coté nuit, vous trouverez une chambre séparée très lumineuse de 16 m2 avec placard penderie intégré. Une très grande salle d'eau de 14 m2 avec WC suspendu et vasque ainsi qu'un sèche serviette électrique complète le bien. Coté stockage l'appartement est vendu avec une cave au sous sol de l'immeuble. Atouts : - appartement rénové avec du cachet - emplacement coeur de ville ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 179 990 € HAI dont 5,88 % TTC d'honoraires (9 990 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 170 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (260 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 140 € à 1 600 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Guillaume VIAU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Saintes sous le n° 999340995. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.