Maison à vendre, Auxerre (89)

Description

AUXERRE, joli pavillon de 6 pièces principales idéalement situé (collège, transports, supermarché, centre ville,...) En toute proximité du collège Denfert Rochereau et des Boulevards, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce joli pavillon traditionnel de près de 120m2 habitable, à l'abri des regards et au sein d'un environnement verdoyant de plus de 700m2. Une entrée dessert: une cuisine toute équipée - une belle pièce de vie (salle à manger et salon) de près de 33m2 avec sa cheminée, se prolongeant sur une partie terrasse ouverte sur le jardin - une 1ere chambre de plus de 12m2 - une seconde chambre (ou bureau) de 9m2 - une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de vie. A l'étage auquel on accède depuis l'entrée par un bel escalier en chêne, 2 autres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC et un petit dressing. Aménagement possible d'une autre pièce de 11m2 au sol, avec dalle béton et fenêtre existante, à utiliser en fonction des besoins: chambre supplémentaire, pièce de jeux, bureau, dressing,... Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, avec un grand garage (2 à 3 voitures), une pièce à usage de buanderie, ainsi qu'une cave Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et radiateurs en fonte aluminium avec robinets thermostatiques. Consommation estimée entre 100 euros et 130 euros par mois. En extérieur, un beau terrain de plus de 700m2 clos et arboré, écrin de verdure, sans vis à vis et piscinable, propice à la détente. Une opportunité rare pour créer une jolie maison de famille dans un cadre de vie privilégié. A découvrir sans tarder Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr