Maison à louer, Ville-d'Avray (92)

Description

Rue de la Ronce – Cette magnifique maison contemporaine, proposée meublée, développe une surface de 679,40 m² habitables (811,43 m² au sol) sur une parcelle d’environ 2 300 m². Construite dans les années 2000, elle s’organise sur trois niveaux et bénéficie d’un système de climatisation dans l’ensemble des pièces. L’entrée ouvre sur un vaste séjour d’environ 100 m², particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées et offrant un accès direct au jardin. Cet espace de réception comprend également une salle à manger et est agrémenté d’une cheminée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, la maison dispose d’une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis le dressing de la suite parentale, une porte automatique coulissante donne accès à un remarquable espace bien-être comprenant une vaste piscine intérieure, un jacuzzi ainsi qu’un espace bar. Cet espace communique également avec le sous-sol. À l’extérieur, le jardin accueille une seconde piscine ainsi qu’une terrasse d’environ 150 m². À l’étage, la maison offre plusieurs espaces nuit. Une première chambre dispose de sa salle de douche avec toilettes et d’un accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin. Une seconde chambre bénéficie également d’un accès à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une salle de bains avec douche et toilettes, une autre chambre, un bureau ainsi qu’une dernière chambre avec sa propre salle de douche et toilettes. La maison totalise ainsi cinq chambres. Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations complémentaires, dont une buanderie, plusieurs espaces de stockage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière et d’un ballon d’eau chaude. Un espace bien-être avec sauna et hammam, directement relié à la piscine intérieure, vient compléter cet ensemble. Un garage fermé permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de garer jusqu’à quatre voitures supplémentaires dans l’allée. Un studio indépendant d’environ 40 m² complète ce bien. Disponibilité : début novembre 2026 Loyer : 25 000€ charges comprises/ mois (entretien du jardin, des piscines inclus) Depot de garantie : 47 200€ soit 2 mois de loyer hors charges Honoraires Bail habitation principale (loi Alur) :12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 10 279.32 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée - 3.03 € / m² TTC soit 2058.58 € TTC) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 33 984.00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée - 3.03 € / m² TTC soit 2058.58 € TTC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr