Maison à vendre, Ferrals-les-Montagnes (34)

Description

Maison de caractère rénovée avec loft ***118 m²***3 CHAMBRES***TERRASSE***CLIMATISEE*** Un charme fou au cœur de la Montagne Noire… Située au cœur du charmant village de Ferrals-les-Montagnes, cette maison de caractère de 118 m² habitables offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Entièrement rénovée avec soin en 2024, elle a conservé son âme et ses beaux éléments anciens tout en bénéficiant d'équipements et de prestations adaptés à une vie confortable. Dès l'entrée, on retrouve cette atmosphère chaleureuse et authentique qui fait tout le charme des maisons de village de la Montagne Noire. Une maison chaleureuse et lumineuse Répartie sur 3 niveaux, elle propose de beaux volumes et une organisation très agréable. . Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour de 30m2 avec poêle à bois ou cheminée, puis une cuisine de 13 m², complétée par une arrière-cuisine/buanderie, et un coin wc. Un bel escalier peint en noir et bois mène . Au premier étage, deux belles chambres de 17 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau Le tout plein sud .. . Et au dernier niveau se trouve le véritable petit bijou de la maison : un magnifique loft de 38 m², entièrement rénové, lumineux et cocooning, avec sa propre cuisine et sa salle de bain de 5 m². Un espace qui laisse libre cours à vos envies : suite parentale, chambre d'amis, bureau, atelier, espace détente ou même possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les + qui font la différence * Rénovation complète et soignée en 2024 * DPE classé C et A * Loft de 40 m² avec salle d'eau * Charme de l'ancien préservé avec double vitrage, climatisation réversible * Cheminée et poêle à bois * Belle exposition plein sud, très lumineuse * Terrasse extérieure en bois * Maison confortable, sans travaux à prévoir Un bien rare dans un environnement préservé, cascades, rando, vélo, resto sur place, école, poste, épicerie... Ici, on vient chercher le calme, la nature et l'authenticité, tout en bénéficiant d'une maison rénovée et confortable. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel d'accueil pour la famille, les amis ou un projet locatif, cette maison possède de nombreux atouts. Une maison pleine d'âme, rénovée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Tout a l'égout rénovation entière en 2024 ( Clim réversible 3 unités classe C ..) Cette annonce référence 348282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr