Propriété à vendre, Montpellier (34)

Description

Une propriété rare aux multiples possibilités… Dans le recherché quartier de La Lironde à Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement séduisante : deux maisons entièrement rénovées et indépendantes, implantées sur une belle parcelle clôturée d'environ 800 m². Au total, près de 190 m² habitables, plusieurs stationnements et un environnement permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison principale ,entièrement rénovée et climatisée, propose des volumes agréables et une organisation familiale particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable cœur de la maison, tournée vers la terrasse et le jardin . ainsi que : 2 chambres un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire une salle de bains une buanderie des toilettes indépendantes Les prestations, la rénovation et la climatisation permettent de poser immédiatement ses valises dans un intérieur confortable et contemporain. La seconde maison : un véritable atout ! Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation, elle aussi entièrement rénovée et climatisée, développe une configuration idéale : elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres et des toilettes : Cette deuxième maison ouvre le champ des possibles : location avec revenus complémentaires, maison d'amis, logement pour un membre de la famille ou encore installation d'une profession libérale. Un extérieur pensé pour profiter et évoluer L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée et agrémentée de deux petites dépendances, offrant encore des espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur. Une propriété aux multiples vies Résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou maison d'amis… Rarement une propriété offre autant de possibilités réunies sur une même parcelle. La qualité de la rénovation, la présence de deux habitations indépendantes, les extérieurs et la localisation à La Lironde, à Montpellier, en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien différent, évolutif et immédiatement habitable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr