Appartement à vendre, Baume-les-Dames (25)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés vous proposent :Appartement à vendre - BAUME LES DAMES (25110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BAUME-LES-DAMES – Appartement 76 m² avec grenier de 60 m² – 1er (et dernier) étageÀ proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, à seulement 200 m à pied de la gare et à 50 m d'un commerce de proximité.L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres.Son principal atout : un grenier attenant d'environ 60 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, qui offre un véritable potentiel d’agrandissement du logement. Le sol et la toiture sont en très bon état.Le logement bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : fenêtres côté rue remplacées en 2024, VMC neuve installée en 2025 et trois radiateurs électriques remplacés en 2025.Le conduit de cheminée a également été réhabilité et ramoné en 2024, permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.L’appartement bénéficie d'une isolation améliorée et d'un DPE classé D.Autre avantage : pas de charges de copropriété, hormis l'assurance annuelle liée à l’immeuble.Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable.À visiter sans tarder !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.81.84.74.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés - Notaires à Baume-les-Dames - N° SIRET : 32156062500030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.