Maison à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

A seulement quelques minutes à pied du bourg de Pléneuf Val André, dans un environnement calme et préservé à l'écart de tout lotissement, cette propriété offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur. Édifiée en 1973 sur une belle parcelle de 2 646 m², constructible et divisible, cette maison de style néo-breton bénéficie d'aperçus mer et de volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Quelques marches mènent à une grande terrasse exposée à l'ouest offrant des aperçus mer et une vue dégagée sur le vaste terrain. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour doté d'une cheminée en granit à foyer ouvert, profitant de vues dégagées, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires dont deux avec des aperçus mer, un grenier ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. L'ensemble offre ainsi une capacité d'accueil intéressante avec cinq chambres et se distingue par des volumes généreux qui pourront être repensés et modernisés selon les projets de chacun. Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 120 m², étendu sous la terrasse. Cet espace particulièrement généreux permet de stationner plusieurs véhicules et même un bateau, tout en offrant de vastes possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. Mais c'est sans aucun doute le terrain de 2 646 m², constructible et divisible, qui confère à cette propriété tout son caractère exceptionnel. Il ouvre la voie à différents projets : conservation d'une belle propriété familiale, division parcellaire, construction complémentaire ou projet patrimonial. Une propriété rare à Pléneuf-Val-André, réunissant des qualités particulièrement recherchées : les aperçus mer, un environnement résidentiel paisible, la proximité de la Grande Plage et des commerces, ainsi qu'un vaste terrain constructible offrant un véritable potentiel. Prix FAI : 796 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.