Maison à vendre, Aubervilliers (93)

Description

A proximité immédiate du centre-ville d'Aubervilliers ,de ses commerces, de ses établissements scolaires et du marché de la mairie, Maisons de Famille vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d'une surface utile de 200m2, offrant de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste double pièce de réception agrémentée d'une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités, complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale, et un bureau. Une salle de bains familiale réunissant baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de lingerie ou de pièce dédiée au repassage, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Particulièrement fonctionnel, il accueille une seconde cuisine équipée, une buanderie, un bureau, un atelier de bricolage ainsi qu'un local technique. Ces espaces annexes offrent de multiples possibilités d'utilisation et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille comme à ceux d'une activité professionnelle à domicile. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette propriété. La maison bénéficie également d'équipements techniques appréciables, notamment d'une pompe à chaleur installée il y a quatre ans, d'un ballon thermodynamique de même génération et d'un système de climatisation. La toiture a été refaite en 2001-2002. Son emplacement constitue un autre avantage : Metro ligne 12 à 30 mètres, écoles maternelle et primaire en face de la maison, proximité de l'établissement privé Notre-Dame des Vertus et accès facile aux commerces de quartier. Le marché de la mairie d'Aubervilliers, qui se tient les mardis, jeudis et samedis, participe pleinement à la vie de ce quartier animé et familial. Une maison de caractère aux volumes généreux, conjuguant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie aux portes de Paris. Taxe foncière 2025 : environ 2 300 euros. Consommation électrique actuelle communiquée par les propriétaires : environ 280 euros par mois. Une propriété à découvrir en exclusivité avec Maisons de Famille. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)