Appartement à louer, Marseille 9ème (13)

Description

Llinares Gestion vous propose : LE COEUR DU 9, un appartement T3 de 54 m², idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant pratique au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet également de profiter pleinement de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins. Une terrasse vient compléter le logement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un agréable espace extérieur. Un WC séparé et fonctionnel ainsi que les différents espaces de rangement viennent compléter cet appartement. Disponible Immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC 13102024000000018 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Charges : 312€ (eau froide, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères, chauffage, eau chaude.) - Honoraires locataire : 544,5€ TTC - Dont honoraires état des lieux : 163,35€ TTC - Dépôt de garantie : 874€ - Surface (arrondie) : 54m² - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 600€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.