Appartement à vendre, Hyeres (83)

Description

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : T3 Hyeres Port au calme - Vue Mer ? A 2 minutes à pied du port, en seconde ligne (donc plus calme), dans la résidence fermée et sécurisée Les Régates. Appartement de ~43 m² au sol (32,30 m² en Carrez) au 3e étage avec ascenseur, exposé est, avec vue mer ? Aménagé de A à Z par un architecte d'intérieur : chaque m² est pensé, optimisé et rangé, avec placards intégrés sur mesure. Ici, aucun espace n'est perdu. ? Entrée de ~3,7 m² avec placard, qui dessert toutes les pièces ? Séjour de ~10 m² ? Pièce à vivre de ~11 m² avec cuisine et coin repas, sur l'ancienne loggia fermée (hors surface loi Carrez) ? Chambre 1 de 7,85 m² avec placard ? Chambre 2 cabine de 3,40 m², éclairée naturellement par une verrière ? Salle d'eau de 2,56 m² avec lave-linge ? WC indépendant ? Place de parking privative incluse Fibre disponible, interphone, local vélo ? Actuellement loué en meublé saisonnier : 125 euros la nuit en saison, 85 euros la nuit en basse saison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 262. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856117)