Maison à vendre, Cancale (35)

Description

Au coeur de Cancale, découvrez cette belle maison familiale de 165 m² habitables, implantée sur un terrain de 623 m², qui conjugue volumes généreux, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Son environnement constitue l'un de ses atouts majeurs : en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, du port et de magnifiques criques accessibles à pied, ainsi que de la célèbre piscine à marée. Depuis la maison, la vue s'ouvre sur la mer et offre de remarquables perspectives sur le Mont Saint-Michel et le rocher de Cancale. Accessible par un rez-de-chaussée surélevé, la maison offre une configuration particulièrement agréable au quotidien avec deux chambres à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le vaste salon séjour, baigné de lumière, constitue un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine fonctionnelle. A l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Cette distribution, avec deux chambres et les principales pièces de vie sur un même niveau, offre une vraie souplesse d'utilisation, aussi bien pour une vie familiale à l'année que pour une maison de vacances. Un sous-sol aux multiples possibilités Le vaste sous-sol complet apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : bureau, salle de loisirs, espace de sport, chambre d'appoint ou espace de rangement. Une grande dépendance indépendante complète l'ensemble et ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, stockage, accueil des proches ou projet d'aménagement personnel. A l'extérieur, le terrain de 623 m² offre un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un cadre calme et recherché. Une maison rare à Cancale, réunissant emplacement, volumes, vie de plain-pied, dépendances et vues remarquables sur la mer, le Mont Saint-Michel et le rocher de Cancale. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre cancalais, entre terre et mer. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)