Appartement à vendre, Digne-les-Bains (04)

Description

Opportunité pour investisseurs immobiliers, marchands de biens ou passionnés de rénovation. Découvrez ce T3 d'environ 50 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à faibles charges de 5 lots, au cœur du centre historique de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence (04). Un emplacement recherché en hyper-centre Niché rue piétonne du Colonel Payan, à deux pas de la médiathèque, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Un secteur prisé pour de la location longue durée ou un projet d'investissement locatif thermal/saisonnier. Un T3 lumineux et traversant avec 2 balcons Ce bien traversant exposé Nord-Sud offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée : 1 balcon exposé Sud très ensoleillé 1 balcon côté Nord 1 cave privative en sous-sol Fort potentiel de rénovation : possibilité 2 logements (Studio + T2) Entièrement à rénover, cet appartement représente une véritable page blanche. Sa configuration permet d'envisager la division en 2 lots distincts (un studio et un appartement T2), sous réserve des autorisations techniques et administratives. Une solution parfaite pour optimiser le rendement locatif et maximiser la plus-value à la revente. Caractéristiques clés du bien : Prix de vente : 49 000 € Type : Appartement T3 (transformable en Studio + T2) Surface : ~50 m² Étage : 3ᵉ et dernier étage Extérieurs : 2 balcons (Nord / Sud) Annexes : Cave privative Copropriété : Petite structure de 5 copropriétaires Localisation : Rue du Colonel Payan, Digne-les-Bains (04000) Contact et visites Vous cherchez un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation dans les Alpes-de-Haute-Provence ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 615237 )