Appartement à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce T2 neuf de 50 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 221000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La pièce principale accueille un séjour et une cuisine, favorisant un usage fluide et adapté aux besoins quotidiens. La chambre bénéficie d'un agencement pratique avec un placard intégré, facilitant le rangement. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien est exposé au nord et sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 45 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 9,1 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également adapté, garantissant un environnement accessible à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.