Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ascain Situé à Ascain, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 347 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,01 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale. La cuisine complète cet espace de vie convivial, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. Une terrasse de 8,01 m² offre un espace extérieur agréable. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire aux résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.