Appartement à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce T2 neuf de 50 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 221000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement. La surface habitable de 50 m² se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'agencement, offrant un confort optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 45 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,1 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, assure un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.