Duplex à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 290 000 €. Ce logement moderne, implanté au premier étage, bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une répartition fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La configuration en duplex optimise l'intimité des chambres tout en offrant un cadre de vie dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'immeuble, construit en 2028, présente un état neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 7,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.