Appartement à vendre, Chatillon (92)

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Châtillon, proche métro L13 et T6, un appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et en retrait de la circulation. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'aucun vis-à-vis direct. Le séjour donne sur un environnement végétalisé, préservé des regards. Entièrement rénové en 2021, il offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité sans travaux. Une grande entrée avec rangements dessert les différents espaces de l'appartement ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 18 m² et d'une très belle cuisine aménagée et équipée. Une verrière crée une vraie continuité entre les deux espaces tout en conservant une cuisine distincte. Bien séparée de la partie jour, la partie nuit accueille deux chambres bénéficiant d'une isolation phonique renforcée ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un bon niveau de protection : porte blindée, fenêtres équipées d'un pack sécurité et volets roulants électriques récents. Une cave saine et facilement accessible complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec possibilité d'acquérir un box en sus. L'emplacement constitue un véritable atout pour les actifs souhaitant rester directement connectés à Paris : tramway T6 à 150 m et métro Châtillon–Montrouge à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Le centre-ville de Châtillon est accessible en une dizaine de minutes à pied, les commerces du quotidien sont à proximité immédiate et les crèches et les écoles à environ 5 minutes à pied. Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un intérieur rénové, calme et lumineux, tout en restant particulièrement bien connecté à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344