Maison à vendre, Bergerac (24)

Description

À Bergerac, à proximité du lycée Maine de Biran, des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez cette maison en pierre de plain-pied développant 109,9 m² habitables, implantée sur une parcelle de 419 m². La maison propose une organisation fonctionnelle avec un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Les murs en pierre apparente apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, complétée par un poêle à bois. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des dernières années, notamment au niveau de la toiture et de son isolation, des menuiseries, de la salle d'eau ainsi que des murs et clôtures extérieurs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour et d'un espace terrasse permettant de profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos et un portail électrique sécurise l'accès à la propriété tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie indépendante d'environ 10 m² viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le lycée Maine de Biran, le centre de Bergerac ainsi que les différentes commodités. La propriété se situe toutefois à proximité d'un axe routier fréquenté et d'une voie ferrée, éléments à prendre en considération selon les attentes de chacun. Une maison de plain-pied avec du caractère, bénéficiant de nombreux travaux déjà réalisés et d'une situation pratique à Bergerac.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.