Maison à vendre, Begles (33)

Description

Au cœur du quartier de La Raze, cette belle demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son caractère et son environnement. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie agréable où le charme de l'ancien se conjugue avec des espaces pensés pour une vie familiale confortable. Dès les premiers pas dans la maison, les éléments d'origine attirent le regard : carreaux de ciment, pierre apparente, cheminées, rosaces anciennes et belles hauteurs sous plafond donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille : une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, un salon agréable avec d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda d'environ 30 m² constitue un véritable espace supplémentaire. Ouverte sur le jardin, elle bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de 3 chambres, d'un dressing pouvant également être transformé en chambre d'enfant ou en bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Autre atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 16 m². Un espace polyvalent qui pourra aussi bien convenir pour recevoir des proches que pour travailler à domicile ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards. Une terrasse et une piscine au sel de 8 x 4 mètres permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Plusieurs dépendances, un puits, une belle cave voutée en pierre, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les aménagements extérieurs. Côté emplacement, la propriété se situe à environ 8 minutes à pied du tram C - arrêt Stade Musard, avec un accès facilité à la gare Saint-Jean. Les lignes de bus 15 et 35, les écoles ainsi que les commerces de la Barrière de Bègles se trouvent également à proximité. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie béglaise tout en conservant une réelle facilité de déplacement au quotidien. Les maisons en pierre du XIXᵉ siècle, non mitoyennes, disposant à la fois d'un jardin paysager avec piscine et d'un studio indépendant, restent des biens particulièrement rares à Bègles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 450484233.