Chalet à vendre, Verchaix (74)

Description

Le plaisir d'être ensemble. La liberté d'avoir son espace. À Verchaix, cette magnifique propriété de caractère réunit une ferme rénovée, un logement indépendant, une grange aménagée et un mazot sur 17 483 m² de terrain. Un ensemble singulier, où les grandes retrouvailles peuvent se vivre aussi naturellement que les moments à soi. Au cœur de la propriété, la ferme déploie des espaces chaleureux, rythmés par le bois et la présence d'une cheminée. On imagine les soirées au coin du feu, les repas qui se prolongent et le plaisir de retrouver sa maison après une journée en montagne. La cuisine équipée, le salon ouvrant sur un balcon et les chambres composent un cadre accueillant pour la vie quotidienne comme pour les vacances. Recevoir prend ici une autre dimension. Avec son entrée séparée, sa cuisine et ses trois chambres, le logement indépendant permet d'accueillir famille et amis tout en préservant les habitudes et l'intimité de chacun. La grange aménagée apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble : un lieu de convivialité avec ses espaces de détente et sa mezzanine, pour réunir les générations autour de moments partagés. Le mazot prolonge le charme de la propriété. Avec sa chambre à l'étage et sa salle d'eau au niveau inférieur, cette petite construction en bois offre un espace d'accueil plein de caractère. Terrasse, balcon, garage, atelier, abri pour véhicules, buanderie et rangements complètent les lieux et répondent aux besoins d'une maison que l'on souhaite vivre pleinement. Résidence familiale ou maison de retrouvailles, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le charme de l'ancien rénové et plusieurs espaces de vie réunis à une même adresse. Découvrez la propriété dans son ensemble : contactez Vauban Prestige Immobilier pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 749 150 € HAI dont 3,5 % TTC d'honoraires (59 150 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 690 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (237 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 740 € à 3 770 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Zou DE LA FUENTE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de MONTPELLIER sous le n° 991441858. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.