Maison à vendre, Monts (37)

Description

À Monts, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1981, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Avec ses 170 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement adaptée à une famille : 2 chambres au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, une belle pièce de vie prolongée par une véranda, un jardin arboré de 800 m² au calme ainsi qu'un sous-sol complet. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Très grand salon séjour - Véranda lumineuse donnant sur le jardin - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé À l'étage : - Grand palier - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Beaux volumes sous combles avec poutres apparentes Sous-sol complet : - Garage permettant de stationner 2 véhicules - Atelier - Espaces de rangement / stockage À l'extérieur : - Parcelle arborée de 800 m² - Jardin agréable et sans vis-à-vis direct - Terrasse couverte - Accès véhicules et stationnement Informations complémentaires : - Chauffage électrique + poêle à bois - Fenêtres PVC - DPE D Gare de Monts avec liaison vers Tours en 9 minutes Commerces, écoles et services à quelques minutes La maison nécessite principalement une mise au goût du jour. Plusieurs projections d'aménagement sont présentées dans les photos afin de permettre de visualiser facilement son potentiel après un rafraîchissement. Une maison avec de vrais volumes, un beau terrain et un sous-sol complet, à seulement quelques minutes de Tours. Prix de vente : 330 000€ FAI ( frais d'agence inclus ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 330 000 € HAI dont 4,76 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 315 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (215 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 890 € à 1 970 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine ANTONAS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2022AC00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.