Maison à vendre, La Bassée (59)

Description

À 200 M DE LA GARE DE LA BASSEE, IMMEUBLE MIXTE DE 450 M² A FORT POTENTIEL PV : 181 650€ FAI À seulement 200 mètres de la gare de La Bassée sur la commune de Douvrin, découvrez cet immeuble mitoyen à vocation mixte, implanté sur une parcelle cadastrale de 467 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. LES + DU BIEN Parcelle de 467 m² Environ 349 m² habitables avec 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine à l’étage. 102 m² d’annexes et dépendances Grands volumes Ancien local commercial (244m² en rez de chaussée) Combles de 58 m² Grande cave sèche Charpente en bon état DPE D / GES D Libre de toute occupation Gare à 200 m Vue dégagée sur les champs Possibilité d’acquérir le bien mitoyen pour agrandir D’une surface habitable totale d’environ 349 m², complétée par 102 m² d’annexes et dépendances, le bien se compose notamment d’un ancien local commercial avec vitrines sécurit, d’une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux, de grands espaces à redistribuer, de combles sous pente d’environ 58 m² et d’une grande cave sèche. Le bien est libre de toute occupation et bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES classé D. La charpente est en bon état. L’exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière. UN FORT POTENTIEL De nombreuses configurations sont envisageables : Résidence principale, habitation avec activité professionnelle, commerce, investissement locatif ou réaménagement complet des volumes. Possibilité également, en fonction du projet, d’acquérir le bien mitoyen afin d’augmenter la surface et les possibilités d’extension. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L’emplacement constitue un véritable atout : Gare de La Bassée à environ 200 m, avec TER vers Lille et Béthune ; Arrêts de bus Tadao à proximité immédiate ; Réseau Ilévia desservant les Weppes jusqu’à Saint-Philibert ; Accès rapide à la rocade et aux axes Lille / Béthune / Lens-Arras ; Proximité immédiate des commerces et services ; Intermarché de La Bassée, centre commercial Carrefour ; Proximité de la zone d’activités et logistique d’Auchy-les-Mines et de la plateforme logistique de Douvrin. Le stationnement est facilité par un parking public situé en face de l’immeuble. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet immobilier personnalisé pour des investisseurs, professionnels et particuliers. Travaux à prévoir. Pour visiter ce bien contactez Protin Immobilier.