Villa à vendre, Cotignac (83)

Description

Propriété de 2 maisons dans un cadre naturel exceptionnel, sans vis a vis, au grand calme tout en étant à proximité du village de Cotignac. La maison principale de 200m² habitable sur 2 niveaux avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. Le terrain d'un hectare en larges restanques donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations : oliviers, cerisiers, arbres truffiers et bien d'autres variétés; une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée, coule dans les canaux et bassins en pierres et alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un carport et un poulailler; le domaine est clôturé et possède un portail automatique avec vidéophone. C'est un domaine rare qui grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, est imprégné d'un charme invitant à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de nature. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr