Appartement à vendre, Maisons-Laffitte (78)

Description

BARNES INTERNATIONAL vous propose, au cœur de la ville, cet élégant appartement traversant de 116 m², situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'un des atouts majeurs de cet bien réside dans ses deux belles terrasses indépendantes de plus de 20 m² chacune, qui prolongent naturellement les espaces de réception. L'une bénéficie d'une agréable vue sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une configuration rare offrant deux véritables espaces extérieurs, à la fois généreux et intimistes. Une entrée avec placards dessert une double réception de plus de 50 m² ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvrant directement sur leurs terrasses respectives. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter l’ensemble. La cuisine peut aisément être transformée en chambre, avec la possibilité d’aménager une version ouverte sur le séjour. Le centre-ville de Maisons-Laffitte cultive un esprit de village avec ses commerces, son marché réputé et son château signé François Mansart. Berceau d'une tradition équestre reconnue, Maisons-Laffitte possède avec son Parc un véritable écrin de verdure aux avenues arborées, qui dessinent un cadre résidentiel privilégié. La proximité de la forêt de Saint-Germain vient compléter cet environnement naturel et préservé. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des établissements scolaires et de l'Ermitage International School, facilement accessibles au quotidien. La gare dessert Paris et La Défense par le RER A, ainsi que Saint-Lazare par la ligne L. DPE : classe C (144 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an). Surface Carrez : 115,92 m². Bien en copropriété de 54 lots. Charges annuelles : environ 2 160 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 792 €. Prix : 1 030 000 € HAI. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 39 615,38 € Prix net vendeur : 990 384,62 €. Contact BARNES : Marie VITALI (+33) 6 78 83 98 95 [email protected] 990,384.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1660€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865