Maison à vendre, Brissac (34)

Description

Découvrez cette propriété d'exception développant 228 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 105 m², située dans un cadre privilégié et préservé au cœur du Hérault. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle luminosité du bien. La maison se compose de 10 pièces au total, offrant une circulation fluide et chaleureuse : - Un vaste séjour / salle à manger convivial bénéficiant d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Une cuisine équipée ouvrant sur les espaces extérieurs. - 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches en toute indépendance. - Plusieurs salles d'eau/salles de bains et WC répartis sur les niveaux pour un confort optimal au quotidien. La propriété a fait l'objet de rénovations soignées avec des matériaux de qualité : - Toiture rénovée. - Chauffage performant combinant un poêle à granulés, des climatisations réversibles et des radiateurs électriques. - Grand sous-sol comprenant un garage spacieux et une grande buanderie / cellier. Le terrain de plus de 3 100 m² offre un véritable havre de paix : - Espace piscine idéalement exposé pour profiter des beaux jours. - Vue panoramique dégagée sur le château de Brissac et la nature environnante. - Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de la commune. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une vue d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr