Maison à vendre, Muntzenheim (68)

Description

? MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 216 m² – PISCINE CHAUFFÉE – GÎTE INDÉPENDANT Muntzenheim – Un cadre de vie privilégiéDécouvrez cette superbe maison contemporaine de 216 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 238 m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.Pensée dans un esprit résolument moderne, cette propriété associe volumes généreux, luminosité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement particulièrement calme.Un bien rare offrant également une piscine chauffée, un garage de 40 m² et un appartement indépendant de 40 m². DES VOLUMES EXCEPTIONNELSDès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard mural, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie. Un espace de vie de 81 m²Véritable cœur de la maison, cet espace de 81 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage.Elle privilégie une ouverture directe sur une magnifique terrasse couverte de 25 m², parfaitement aménagée et équipée d’un éclairage.Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme des lieux.UNE CUISINE HAUT DE GAMMELa cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d'équipement de qualité :* Îlot central avec plaque de cuisson intégrée* Hotte électrique réglable en hauteur* Réfrigérateur* Congélateur* Lave-vaisselle* Micro-ondes intégré* Machine à café à grains intégrée* Nombreux rangementsUn ensemble pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLELa maison propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale comprenant :* Un dressing* Une salle d’eau privativeDeux espaces bains complètent l’ensemble :* Une salle de bains avec douche* Une salle de bains avec baignoire balnéo GARAGE ET ÉQUIPEMENTSLa propriété dispose d’un garage de 40 m² avec porte automatisée.Les menuiseries en aluminium et les baies vitrées sont équipées de triple vitrage, offrant confort thermique et acoustique. UNE MAISON CONNECTÉE ET SÉCURISÉELa propriété bénéficie d’un système de domotique complet, permettant notamment de gérer :* L’alarme* Les volets roulants à commande centralisée* Le portillon connecté* L’éclairage* Les détecteurs d’incendie* La vidéosurveillance extérieure avec fonction d’enregistrement CONFORT THERMIQUELa maison bénéficie de prestations modernes destinées à assurer un confort optimal toute l’année :* Chauffage au sol* Chauffage et climatisation réversible intégrés au plafond* Système de pompe à chaleur* Fibre optiqueUN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISONLe terrain de 1 238 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.Vous profiterez notamment de :Piscine chaufféeUne magnifique piscine de 4 × 8 mètres, équipée d’un tablier électrique intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin facile à entretenir* Pelouse synthétique* Terrain de pétanque* Potager surélevé* Arbres fruitiers* Terrasse couverte de 25 m²Un extérieur convivial et soigneusement aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis.UN GÎTE INDÉPENDANT DE 40 m²Autre véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 40 m².Il dispose notamment de :* Une cuisine* Une salle de bains* Un espace de vie Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace privé pour un proche ou envisager un projet locatif.UNE SITUATION IDÉALELa maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :* Pôle médical* Pharmacie* Boulangerie* Restaurant* Zone artisanale* Crèche* Services périscolaires* École* Collège à environ 2 kmLes principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et permettant notamment de rejoindre l’Allemagne en environ 10 minutes. LES POINTS FORTS216 m² habitablesTerrain de 1 238 m²Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis3 chambresEspace de vie de 81 m²Terrasse couverte de 25 m²Piscine chauffée 4 × 8 mGîte indépendant de 40 m²Garage de 40 m²Triple vitrage aluminiumChauffage au solPompe à chaleurClimatisation réversibleDomotique complèteVidéosurveillance extérieureTerrain de pétanquePotager surélevéArbres fruitiersFibre optique UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIRCette maison contemporaine procure une combinaison particulièrement recherchée de modernité, grands volumes, prestations haut de gamme, espaces extérieurs et indépendance.Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d’un gîte indépendant et de nombreux équipements de confort.Une visite permettra de découvrir parfaitement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel exceptionnel de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 963 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709