Maison à vendre, Tronchy (71)

Description

Evidence Immo vous propose de découvrir cette maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 956 m², dans un environnement calme à Tronchy. Construite en partie en 1969 puis agrandie en 1987, cette maison de construction préfabriquée offre aujourd'hui une belle fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se situe à environ 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, et à seulement 5 minutes des commodités de Lessard-en-Bresse et Saint-Etienne-en-Bresse. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée de 13 m² et d'un séjour lumineux de 19 m² donnant accès directement sur les extérieurs. Un dégagement dessert quatre chambres de 12,52 m², 9,16 m², 10 m² et 10,21 m², dont certaines bénéficient de placards muraux, ainsi qu'un bureau de 6,48 m². Une salle d'eau avec sèche-serviettes, des WC indépendants et un espace cellier / buanderie complètent cet ensemble. Les volumes permettent également d'envisager une évolution de l'agencement intérieur selon vos besoins. Les combles, d'une surface d'environ 37 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et arrivée d'eau, ainsi que d'une cave. A l'extérieur, plusieurs annexes viennent compléter la propriété : un appentis, un atelier et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, offre différents espaces entre cour, terrasse et verdure, agrémentés notamment d'arbres fruitiers. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec une cuve de 3 000 litres, tandis qu'un cumulus de 200 litres assure la production d'eau chaude. Le tableau électrique a été entièrement refait en 2023. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement leur potentiel. A noter également : l'assainissement individuel par fosse toutes eaux fonctionne, mais n'est actuellement pas conforme aux normes en vigueur. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Evidence Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo - 03.85.42.00.52 - Saint-Germain-du-Plain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr