Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Nantes Situé à Nantes, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 62,9 m² au prix de 259 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation des espaces privés. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 6,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital garantit un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.