Maison à vendre, Gaillac (81)

Description

Située à Gaillac, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services. Son implantation offre un bon compromis entre proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 425 m² avec une terrasse. L'ensemble offre un extérieur fonctionnel, avec différentes possibilités d'aménagement. Récemment rénovée, cette maison d'environ 110 m² habitables se développe sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 223 500 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (194 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (42 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 770 € à 2 460 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Xavier GOUYOU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de ALBI sous le n° 891 110 025. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.