Maison à vendre, Jacou (34)

Description

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES PISCINE PERGOLA FERMÉE ET CLIMATISÉE DPE B JACOU À Jacou, au calme au fond d'une impasse, cette maison familiale de 133 m2 habitables offre de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied des commerces de l'espace Bocaud, tout en restant à l'écart des nuisances de la zone commerciale. Construite en 1985 selon une conception traditionnelle, la maison a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des années. Elle est aujourd'hui saine, immédiatement habitable et pourra être modernisée progressivement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante en chêne massif cérusé, avec accès direct au garage. Le salon-séjour offre un bel espace de vie, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la pergola. Une cheminée complète cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres offrent une organisation confortable pour toute la famille. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Une grande salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Les combles semi-aménagés apportent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Les Velux permettent de profiter d'une belle lumière naturelle. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 bénéficie d'une réelle intimité, sans vis-à-vis. Une pergola entièrement fermée par de larges baies vitrées prolonge agréablement les espaces de vie. Climatisée et équipée d'une toiture ouvrante, elle permet de profiter de cet espace une grande partie de l'année. La terrasse en ipé, la piscine semi-enterrée, la cuisine d'été avec four à pizza traditionnel ainsi que les différents espaces de rangement viennent compléter un extérieur convivial et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage traversant carrelé. Parmi les prestations, on retrouve notamment des portes intérieures en chêne, une façade avec décor pierre, un système d'alarme, la climatisation réversible, un chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée. L'ensemble bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération. Jacou offre un cadre de vie recherché au nord-est de Montpellier. Les commerces de l'espace Bocaud se rejoignent en environ cinq minutes à pied, tandis que les écoles, services, équipements sportifs et transports sont également rapidement accessibles. Montpellier et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur sans vis-à-vis, une maison bien entretenue et un emplacement permettant de profiter des commerces à pied tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Surface habitable : 133 m2. Parcelle d'environ 400 m2. 4 chambres. Combles semi-aménagés. Pergola fermée et climatisée avec baies vitrées et toiture ouvrante. Terrasse en ipé. Piscine semi-enterrée. Cuisine d'été. Garage traversant carrelé. Climatisation réversible. Chauffage gaz. Cheminée. Alarme. DPE B. Prix de vente : 498 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 143 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63. RSAC Montpellier : 939 939 807. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement. Mandat simple. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs.