Villa à vendre, Beynost (01)

Description

À Beynost, à cinq minutes à pied seulement de la gare TER et à trois minutes en voiture du centre commercial, une maison neuve avec 5 chambres plus bureau, (dont une chambre de plain pied ouverte actuellement sur le séjour et à refermer avec une cloison) vous attend et vous permet en outre de bénéficier de frais de notaire réduits. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, pensée pour accueillir aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées. La cuisine, à aménager selon vos envies, s'y intègre en toute liberté. Un garage et un WC aux normes PMR achèvent judicieusement ce niveau. L'étage, lui, se révèle comme un véritable cocon familial. La suite parentale y trouve sa vraie place, avec sa salle de bains privative . Trois autres chambres spacieuses l'entourent, accompagnées d'une salle d'eau avec douche et d'une buanderie pensée pour simplifier le quotidien. Un bureau ouvert et particulièrement lumineux complète l'ensemble, offrant cet espace suspendu, propice à la concentration, que le télétravail rend aujourd'hui si précieux. Mais cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est aussi sobre. Son plancher chauffant, présent à chaque étage et alimenté par pompe à chaleur, conjugué à une isolation exemplaire, lui confère un DPE double A, non énergivore et non polluant. Concrètement, cela signifie des dépenses énergétiques annuelles théoriques, comprises entre seulement 490 et 700 euros pour 183 m2, un confort de vie qui ne pèse presque rien sur le budget. Le terrain impose son évidence : 540 m2 plats et clos, nécessitant peu d'entretien, où les enfants pourront courir librement et où chaque projet d'aménagement extérieur trouvera naturellement sa place. Une maison achevée, économe, modulable, posée sur un terrain rare en plein coeur de Beynost : il ne manque plus que vous pour lui donner vie. Classe énergie: A. Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements nous contacter. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -