Appartement à vendre, Emerainville (77)

Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 de 51 m² situé au 3ème et dernier étage de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, une pièce de vie de 23 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une vaste terrasse, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une terrasse exceptionnelle de près de 39 m² avec pergola bois et une resserre de 2,7 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.