Maison à vendre, Heudebouville (27)

Description

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente à Heudebouville, à proximité de Louviers, maison ancienne pleine de charme de 76 m² environ, implantée sur un terrain de 925 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine indépendante de 11 m², d'un séjour-salon de plus de 31 m² avec poêle à bois GODIN, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, dont l'une bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Le bien bénéficie également d'un garage attenant de 18 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le terrain de 925 m², exposé sud-est, offre un bel espace extérieur autour de la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement collectif est conforme. Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation intérieure. Cette maison constitue ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover dans l'Eure, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs envies et leur projet. Le chauffage est assuré par un système individuel bois et électrique. La maison offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Il est notamment envisageable de rehausser la construction afin d'augmenter significativement sa surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.