Maison à vendre, Saint-Guinoux (35)

Description

Nouveauté à découvrir avec Cyliad Immobilier. À Saint-Guinoux, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison contemporaine offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à quelques minutes de Saint-Malo et du littoral. Édifiée sur une parcelle de 692 m², cette maison développe 113,94 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un espace lumineux réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. L'étage accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage complété par une pièce aménagée à l'étage, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : bureau, espace de loisirs ou couchage supplémentaire. Plusieurs équipements viennent compléter les prestations, notamment un ballon thermodynamique et une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 692 m² avec terrasse et cabanon de jardin. Un bien entretenu et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant un accès rapide à Saint-Malo et à la Côte d'Émeraude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !