Appartement à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

A VENDRE STUDIO LA BAULE - 20m2. - BALCON - PARKING - CAVE - DPE C - ASCENSEUR - 2ème étage - IMMEUBLE 1990 Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990. Localisation: - 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo. - non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule. Vous pourrez profiter de: - Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets. - Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire. - Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC. DPE C - très bonne isolation. Double vitrage PVC Chauffage électrique. Bonne isolation phonique. Belle résidence avec ravalement propre. Charge de copropriété = 58€ par mois. Taxe foncière = 645€. Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein. Ne ratez pas cette occasion! Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030