Appartement à vendre, Angers (49)

Description

Idéalement situé au coeur de la ville d'Angers, entre la place du Lycée et la place Lafayette, à proximité immédiate du boulevard du Maréchal Foch, cet appartement offre 113 m² de surface Carrez. Situé au deuxième étage d'une copropriété, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables, le tout accompagné d'un balcon-terrasse extérieur. L'entrée donne sur un dégagement central qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Sa distribution, aussi singulière qu'efficace, comprend un séjour à la double exposition, quatre chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie d'environ 40 m², ainsi que, en retrait, une salle d'eau et une cuisine. Un double balcon, accessible depuis la cuisine, complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes confortables. Actuellement proposé avec quatre chambres, ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 021 euros et 2 735 euros. » Nombre de lots : 37 lots dont 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours Contact Conseiller : Medhi Bougrine (EI) - 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6756 euros.