Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Idéalement situé à Cergy-le-Haut, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 39,08 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités du quartier à pied, ainsi que son extérieur agréable et sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !Copropriété de 124 lots (dont 44 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 137 euros annuels (eau froide et parties communes comprises). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf :226315 Copropriété de 120 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137 euros.