Maison à vendre, Thurins (69)

Description

À Thurins, à proximité du centre du village et de ses commerces et commodités, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2023 constitue une opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son implantation en retrait de la route permet de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre de Thurins. Un équilibre particulièrement appréciable au quotidien, entre accessibilité et tranquillité. La maison dispose également d'une cour privative d'environ 60m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives devant le logement, des prestations particulièrement recherchées pour une maison de ce secteur. Entièrement rénovée en 2023 (intérieur et extérieur), la maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été reprise, la façade refaite et les menuiseries remplacées, avec une baie vitrées en aluminium et des ouvertures en PVC. L'isolation globale a été réalisée avec soin et une VMC a été installée. La toiture et les menuiseries bénéficient de leur garantie décennale. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée autour d'un bar. L'ensemble est convivial, fonctionnel et lumineux, avec plusieurs espaces de rangement, notamment sous l'escalier. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 10m2 et 9m2, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou dressing. Une salle d'eau avec une belle douche et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, la cour privative d'environ 60m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas et détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le confort de cette maison. Au-delà de ses qualités pour une résidence principale, ce bien présente également un réel intérêt pour un investisseur et une mise à la location. La maison est située dans une petite copropriété composée uniquement de deux lots correspondant aux deux maisons mitoyennes. Elle est actuellement libre d'occupation et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien particulièrement polyvalent, qui permet ainsi de répondre à votre projet que vous cherchiez une résidence principale dans une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, ou si vous souhaitez constituer un investissement locatif avec un logement rénové, susceptible de générer des revenus mensuels. Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés comme sa rénovation récente, absence de travaux, extérieur privatif, stationnement, proximité du centre et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et apprécier sur place la qualité de la rénovation et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne