Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice offrant confort et luminosité Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,23 m² pour un prix de 848 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, ce logement allie modernité et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces dédiées. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 60,39 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre en toute intimité. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.