Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ascain Situé à Ascain, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et adapté à la vie quotidienne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces privés et communs. Le bien est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 10,75 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une bonne couverture numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.