Appartement à vendre, Cagny (14)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cagny Situé à Cagny, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,87 m² pour un prix de 200 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 64,55 m², incluant une terrasse de 7,37 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse complète cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable, idéal pour des repas en plein air ou un coin détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.