Duplex à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 de 67 m² habitable, proposé à 290 000 €, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une répartition équilibrée des espaces. La surface utile de 70,85 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de partage et de préparation des repas. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et des performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon de 7,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.