Appartement à vendre, Ascain (64)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ascain Situé à Ascain, ce bel appartement T3 neuf de 70 m² offre un cadre de vie agréable à 356 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne bénéficie d'une conception récente prévue pour 2028, garantissant un confort optimal et une qualité de construction conforme aux dernières exigences. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable de 70 m² permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un usage familial ou professionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant une organisation pratique et fluide des espaces. Le logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 95,43 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,63 m² complète cet extérieur, permettant d'aménager un coin repas ou détente à l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.