Maison à vendre, Coudoux (13)

Description

Maison T4 neuve à Coudoux avec jardin privatif et terrasse spacieuse Située à Coudoux, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 90,64 m² pour un prix de 420 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les usages quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort appréciable pour les occupants. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés avec un jardin privatif de 26,4 m² et une terrasse de 24,34 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Pour la sécurité et l'accessibilité, ce logement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.