Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice offrant confort et luminosité Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,21 m² pour un prix de 910 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, ce logement bénéficie d'une conception moderne et soignée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et une organisation pratique au quotidien. La surface utile totale atteint 86,21 m², permettant d'optimiser le confort et les rangements grâce notamment à des placards intégrés. Exposé à l'ouest, le logement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée, idéale pour profiter des soirées. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction datant de 2025. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 72,02 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou de convivialité. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.