Maison à vendre, Briarres-sur-Essonne (45)

Description

Maison familiale 7 pièces – 196m² au sol (163m² hab) Terrain 970 m² – Vallée de l'Essonne Dans un village recherché et paisible de la Vallée de l'Essonne, entre Pithiviers et Malesherbes, découvrez cette belle maison familiale des années 80 avec vie de plain-pied, parfaitement entretenue. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, trois chambres et WC. À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, une pièce de rangement, et un cabinet de toilettes. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total avec double garage, atelier chaufferie, buanderie, une partie cave et un dégagement avec une douche. L'entrée se fait par un portail électrique donnant sur une grande cour pavée. On y trouve également un espace couvert pour 2 véhicules, ainsi que d'une très grande terrasse arrière bien exposée et d'un agréable jardin avec cabanon. Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires DPE : D. Une maison très bien entretenue, sans travaux importants à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Village calme avec boulangerie, bar/tabac, coiffeur et ramassage scolaire. Toutes commodités à 5 min À environ 1 h de Paris, 50 min d'Orléans et 30 min de Fontainebleau Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 348484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 299 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr