Ferme à vendre, Gosnay (62)

Description

Amoureux du charme, investisseurs ou entrepreneurs du tourisme : ORPI vous propose cette opportunité rare pour vous ! Situé dans un cadre prisé et paisible, à deux pas de Béthune et des grands axes, découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové offrant une modularité totale et un chiffre d'affaires éprouvé (45/50 000 € HT/an en exploitation très réduite). Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation touristique clés en main, y créer votre résidence principale avec revenus locatifs, ou louer l'ensemble des lots indépendamment, ce domaine offre un potentiel exceptionnel ! DESCRIPTION DES LOTS (Chaque espace a sa propre identité) : 1⃣ Le Grand Gîte ( Classé 3) Capacité de 10 à 11 personnes avec le LABEL HANDICAP, idéal pour les rassemblements familiaux et séjours de groupes. Pièce de vie cathédrale lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée. 4 belles chambres dont 2 de suite parentale en rez-de-chaussée (avec SDB privatives) + 2 chambres à l'étage. 2⃣ Un Gîte de Charme & Son Espace Bien-Être Un cocon cosy très demandé par les couples et voyageurs d'affaires. 3⃣ L'Hébergement Insolite Chalet / Kota finlandais totalement équipé et décoré avec soin. Concept insolite & bien-être garantissant un taux d'occupation élevé toute l'année. Son atout phare : Un SAUNA EXTÉRIEUR privatif offrant des nuitées à forte valeur ajoutée. 4⃣ Appartement T2 Indépendant Une chambre, salon, cuisine, salle d'eau. Entièrement rénové à neuf ! Idéal pour logement de fonction/propriétaire ou location longue durée / Airbnb supplémentaire. Dépendances & Annexes : 3 grands garages clos (stockage, atelier ou potentiel d'aménagement). Grande cour fermée avec parking sécurisé privatifs. Mais également la possibilité d'aménager encore un logement supplémentaire. POTENTIEL & RENDEMENT FINANCIER (Style Airbnb / Booking) : Potentiel d'optimisation : En exploitant l'appartement T2 en courte durée et en optimisant le calendrier sur l'année, le chiffre d'affaires peut facilement dépasser les 80 000€/an. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces à pied, à 10 min de Béthune, accès rapide à l'A26, 25 min du Louvre-Lens / Stade Bollaert. Contacter votre conseiller ORPI, Stéphane CAPPE pour programmer une visite ou pour plus de renseignements. Référence agence : 975