Maison à vendre, Etauliers (33)

Description

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillitéDécouvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2002, développant134 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d’intimité et d’un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espaceDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison.La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l’organisation du quotidien.La maison dispose actuellement d’une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d’une seconde chambre ,salle de bains, ainsi qu’un WC.Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l’ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour une famille.Un extérieur conçu pour la détenteÀ l’extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis,entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité.Vous profiterez d’une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d’été et les moments de détente en famille ou entre amis.Un abri de jardin en bois d’environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien.Confort et prestationsConstruite en 2020, la maison bénéficie de prestations modernes :•Double vitrage•Très bonne isolation•Chauffage au sol•Système de chauffage associé à une pompe à chaleur•Centrale d’aspiration•Double garage permettant de stationner deux véhicules•Terrain entièrement clôturé•Portail électrique avec digicode•Piscine privative avec douche solaire•Abri de jardin bois d’environ 20 m²Une situation particulièrement pratiqueAutre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités.École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d’un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture.Un bien rare sur le secteurAvec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d’aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie.Une propriété idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104